Информация
18.09.2025 ✦ Отопление 2025
Когда включают отопление?
Его включают и выключают не строго по сезону (то есть, в конкретный день), а в соответствии с погодой.
Все нормы прописаны в Постановлении Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» и Федеральном законе №190-ФЗ «О теплоснабжении».
В соответствии с ними отопление включается в следующем случае:
- Среднесуточная температура в регионе снижается до 8° С.
- Держится на этой отметке пять дней подряд.
При соблюдении этих условий на шестой день должны включить отопление.
О начале отопительного сезона официально сообщают местные власти.
(За своевременное включение/отключение отопления отвечает МОЭК)
Важно!
Это не значит, что батареи мгновенно станут горячими. Система отопления достаточно сложная, поэтому потребуется какое-то время, чтобы батареи прогрелись. Но легкое потепление труб должно ощущаться достаточно быстро, по нему можно определить, включили ли отопление в вашем доме.
12.09.2025 ✦ Отключение горячей воды 15.09.2025
Уважаемые жители нашего МКД!
Доводим до вашего сведения, что
15.09.2025 с 09-00 до 21-00 будет отключена горячая вода
для устранения повреждения на трубопроводе.
Работы проводит ПАО "МОЭК"
07.08.2025 ✦ Официальная информация ТСЖ
Уважаемые жители нашего МКД!
Доводим до вашего сведения, что достоверную официальную информацию вы можете получить исключительно:
✅ с официального сайта ТСЖ: https://avia4-2.ru
✅ из чата WhatsApp: Авиамоторная 4-2
✅ от Управляющего и Правления ТСЖ
Информация полученная с иных ресурсов, а также от самоназначенных и/или неуполномоченных лиц, не может считаться достоверной.
Дополнительно сообщаем что все чаты "1 подъезда" не имеют никакого отношения к официально действующим ресурсам ТСЖ «Авиамоторная 4-2».
Правление ТСЖ не несёт ответственность за распространяемую в них информацию, а также за сборы денежных средств организаторами данных чатов!!!
01.08.2025 ✦ Взносы на консьержей 1-го подъезда
Уважаемые жители 1-го подъезда!
Взносы на консьержей с 01.08.2025 производятся по QR коду на счет ТСЖ
Если вам удобнее, можем включать платеж в квитанцию по оплате ЖКУ.
Для этого обратитесь в бухгалтерию ТСЖ.
11.06.2025 ✦ Платежи за ЖКУ
Уважаемые жители нашего МКД!
Доводим до вашего сведения, что платежки за коммунальные услуги, начиная с июня 2025 г. выставляет ТСЖ.
Если вы получили Единый платёжный документ (ЕПД) за июнь, то оплачивать его не надо.
01.06.2025 ✦ Поквартирный обход
В связи с тем, что УК ООО "ВСТ КОМ" не предоставил Правлению ТСЖ данные о техническом состоянии коммуникаций, Правление приняло решение провести поквартирный обход своими силами с целью выявления и предотвращения возможных аварийных ситуаций.
Просим жителей предоставить доступ к внутриквартирным коммуникациям управляющему ТСЖ - Гредневу Антону Васильевичу и штатному сантехнику/электрику Цыганову Алексею Игоревичу.
Спасибо за понимание!
01.06.2025 ✦ День защиты детей
31.05.2025 ✦ Отключение горячей воды с 09.06.2025
С 09.06.2025 по 19.06.2025
в нашем доме будет отключена горячая вода.
Отключение горячей воды необходимо для проверки систем трубопроводов и проведения ремонтных работ, чтобы обеспечить надежность коммунальной инфраструктуры.
21.05.2025 ✦ ТСЖ с 01.06 начинает управлять МКД
ТСЖ с 01.06 начинает управлять МКД
Согласно распоряжению Мосжилинспекции № 20106 РЛ от 20.05.2025 
01.06.2025 г. из реестра лицензий г. Москвы исключаются сведения об управлении нашим МКД ООО "ВСТ КОМ"
Просим всех жильцов сдать в ТСЖ показания счетчиков воды на 01/06/2025 лично, на почту avia4-2@mail.ru, или через сайт avia4-2.ru
20.05.2025 ✦ Голосование в "Электронном доме"
20.05.2025 ✦ Общие собрания собственников в «Электронном доме»
>>> Инструкция по участию в общем собрании собственников (ОСС) в "Электронном доме"
>>> Инструкция по подтверждению собственности
на жилое помещение в "Электронном доме"
15.05.2025 ✦ Проект посадки растений
15.05.2025 ✦ Проект посадки декоративно-лиственных растений
(для ознакомления с целью голосования на ближайшем ОСС)
Цель
Создать эстетически привлекательное, устойчивое и простое в уходе озеленение с использованием декоративно-лиственных кустарников и многолетних цветов.
Озеленение подъездной территории декоративно-лиственными растениями приносит жителям дома множество преимуществ – от эстетических до экологических и даже психологических.
Схема посадки
Кустарники – высаживаются группами по 2–3 шт. одного вида для создания объема.
Многолетники – обрамляют кустарники, высаживаются бордюрами или пятнами.
Акценты – дерен и пузыреплодник можно разместить у центральных входов, спирею и барбарис – вдоль дорожек.
Уход
Полив: умеренный, особенно в первый год.
Обрезка: спирею и барбарис стригут весной, дерен – ранней весной для ярких побегов.
Подкормка: комплексные удобрения 1–2 раза в сезон.
Итог
Проект обеспечит круглогодичную декоративность, минимальный уход и устойчивость к городским условиям. Данный проект не просто украсит территорию, но и сделает жизнь жильцов в доме комфортнее, здоровее и приятнее.
>>> Проект
>>> Cогласование с префектурой
14.05.2025 ✦ Парковка у 1-го корпуса
14.05.2025 ✦ О ситуации с парковкой
В связи с обращениями собственников по вопросам, касающимся парковки у 1-го корпуса, к Правлению ТСЖ, сообщаем, что Правление поддерживает инициативу граждан по решению вопроса по поводу парковки и всех законных инициатив по этому поводу. Готово оказать содействие в рамках законодательства и Устава ТСЖ.
✅ ТСЖ осуществляет свою деятельность в целях реализации прав и законных интересов собственников, в том числе в сфере улучшения жилищных условий;
✅ ТСЖ действует на основании и в соответствии с законодательством РФ и Уставом;
✅ Вопрос парковки затрагивает интересы жителей/собственников МКД;
✅ По вопросам парковки в подъезде проводятся собрания;
✅ Подъезд дома, это общее имущество всех собственников ( ст.36 ЖК РФ)
До настоящего момента инициатором собраний Правлению ТСЖ не была предоставлена полная и достоверная информация о предпринимаемых мерах по вопросу парковки, а именно:
❌ докуманты, подтверждающие статус лиц, " ведущих" " дело о парковке";
❌ отчетные документы о собранных и потраченных средствах; (Правление не располагает сведениями как, кем и на какие цели тратятся деньги жителей)
❌ гарантии обеспечения защиты персональных данных;
❌ отчёты о достигнутых результатах и о выбранной правовой позиции.
Правление неоднократно официально запрашивало всю эту информацию от инициатора, т.к. любая деятельность, происходящая на территории МКД должна быть известна ТСЖ, прозрачна и абсолютно законна!
Ответы на вышеозначенные запросы до сегодняшнего дня не предоставлены!
В такой ситуации Правление не может ни рекомендовать, ни предостеречь от участия в данном проекте.
Каждый собственник/житель сам должен принять решение, действуя на свой страх и риск.
05.05.2025 ✦ С Днем Победы!
08.05.2025 ✦ С Днем Победы!
9 мая — священная дата в истории нашей страны. В этом году мы отмечаем 80 лет со дня Победы в Великой Отечественной войне. Это день памяти и благодарности поколению победителей. Пусть в наших сердцах всегда живёт гордость за их подвиг и стремление к миру и согласию.
05.05.2025 ✦ КП на кап. ремонт лифтов
05.05.2025 ✦ Коммерческие предложения по кап. ремонту лифтов
Правлением ТСЖ было получено 3 коммерческих предложения по капитальному ремонту всех лифтов нашего МКД.
Предлагаем собственником ознакомиться для последующего согласования сметы на внеочередном ОСС.
ООО "Лифт Сервис" = 1940150 руб. ⟸
ООО "Вариант Техно" = 1746550 руб. ⟸
ООО "Мигрель Лифт" = 1573200 руб. ⟸
02.05.2025 ✦ о персональных данных
02.05.2025 ✦ Работа с персональными данными в ТСЖ "Авиамоторная 4-2"
С 30.05.25 вступают в силу изменения в Законе "О персональных данных" ФЗ N 152 -ФЗ от 27.07 2006г.
В связи с тем, что ТСЖ работает с персональными данными собственников и нанимателей Правлением собирались согласия на обработку персональных данных. Если их у нас не будет, мы не сможем ни рассчитать стоимость коммунальных услуг, ни предоставить льготы и т. п.
Просьба ко всем, кто не подписывал согласие на обработку персональных данных подписать и предоставить в Правление ТСЖ.
Скачать бланк согласия: .pdf .docx
Также у нас, на основании желания жильцов нашего МКД, есть консьержи, которые хотя и не являются сотрудниками ТСЖ, но имеют доступ к общедомовому имуществу и к персональным данным.
Чтобы избежать штрафов (от 100 тыс.руб) за нарушения в сборе, хранении и передачи данных Правлением ТСЖ принято решение о необходимости подписания консьержами обязательства о неразглашении персональных данных.
Образец прилагается
28.04.2025 ✦ Протечка в 3-м подъезде
16.04.2025 ✦ Вниманию жителей 3-го подъезда
Если у Вас есть проблемы после протечки 28.04.2025 и Вы не составляли АКТ осмотра,
обратитесь пожалуйста в Правление ТСЖ
По телефонам:
+7 (977) 139-44-28
+7 (916) 676-33-96
16.04.2025 ✦ Ответ МЖИ ЮВАО
16.04.2025 ✦ Ответ Жилищной инспекции ЮВАО собственникам
Некоторые собственники и Правление получило ответ от МЖИ по ЮВАО, в котором говорится, что они не получали заявление от ТСЖ "Авиамоторная 4-2" о внесении изменений в реестр лицензий.
Формально они правы, т.к. эти заявления подаются не в МЖИ ЮВАО, а в ГЖИ Москвы, но по сути это отписка и введение собственников в заблуждение.
Правление ТСЖ только в этом году 3 раза подавало заявление заявления в ГЖИ Москвы :
(см. вложенный файл)
07.04.2025 ✦ Протокол ОСС
07.04.2025 ✦ Протокол ОСС 1/25
Подвели итоги общего собрания собственников проходившего с 25.02.2025 по 31.03.2025
Копии протокола в бумажном виде розданы консьержам.
02.04.2025 ✦ Ответ Ростехнадзора по лифтам
02.04.2025 - Ответ Ростехнадзора
В ответ на наше обращение по ненадлежащему содержанию лифтов
управляющей компанией Ростехнадзор ответил следующее:
22.03.2025 ✦ Субботник 5 апреля
Уважаемые собственники и жители МКД!
5 апреля 2025 г. в 11.00 проводится субботник
Просим Вас принять активное участие в общедомовом субботнике.
Наведем чистоту и порядок на придомовой территории.
С уважением, Правление ТСЖ «Авиамоторная 4-2»
19.03.2025 ✦ Отказ МЖИ
17.03.2025 - Был вынесен отказ МЖИ
Мосжилинспекция в очередной раз отказалась исключить наш дом из реестра лицензий УК "ВСТ КОМ", тем самым снова проигнорировала решение собственников МКД о выборе способа управления домом - ТСЖ "Авиамоторная 4-2".
Правлением ТСЖ был снова собран комплект документов и подан в Мосжилинспекцию.
Параллельно готовим материалы в суд по признанию незаконной смены формы правления МКД на УК "ВСТ КОМ", без решения ОСС.
Будем публиковать информацию, по мере ее развития.
18.03.2025 ✦ информация по лифтам
18.03.2025 ✦ Лифты запущены!
После проведенного ТО, под контролем комиссии ТСЖ и повторного осмотра представителем надзора, было принято решение о включении грузовых лифтов в 1 и 2 подъездах.
По грузовому лифту 3 подъезда: ему необходим капитальный ремонт редуктора, замена сердечника, пальцев, КВШ, червячной пары. Так что пока он будет вынужденно отключенным.
Правление сейчас собирает все необходимые документы для подготовки и дальнейшего проведения ремонта, с использованием средств со спец. счета.
Шум и небольшая вибрация при работе лифтов связана с наличием зазубрин в механизмах, что угрозы не представляет. Будем решать этот вопрос впоследствии.
07.03.2025 ✦ Информация по лифтам
07.03.2025 ✦ ВНИМАНИЕ!
Официальное техническое освидетельствование лифтов испытательной лабораторией ООО «АВРОРА» подтвердило их небезопасное использование!!!
Правление ТСЖ еще раз настоятельно рекомендует не пользоваться лифтами ближайшее время.
В настоящее время Правлением ТСЖ и юристом ведутся переговоры с различными органами власти и ведомствами, готовятся материалы для создания экстренной комиссии и круглого стола в Управе Лефортово, для обсуждения и срочного решения вопроса по лифтам, плана ремонта. А также оценки необходимости их остановки и ответственности лиц, виновных в создавшейся ситуации.
По мере поступления новой информации будем Вас информировать.
27.02.2025 ✦ информация по лифтам
27.02.2025 ✦ Текущая ситуация с лифтами
Вечером 26.02.2025 приезжали технические сотрудники обслуживающей наши лифты организации ООО «Мигрель Лифт», с поставленной им руководством задачей запустить остановленные лифты.
В присутствии нашей комиссии из жильцов, представителей от Правления ТСЖ и видео фиксации происходящего, специалисты отказались произвести запуск лифтов. На словах подтвердили наличие технических неисправностей и приняли решение получить сначала письменное указание от своего руководства.
На данном этапе Правление ТСЖ ждет предоставление официального заключения, проведенного независимого обследования лифтового оборудования.
После его получения будем обращаться к ООО «ВСТ КОМ», в ООО «Мигрель Лифт» и в Ростехнадзор с просьбой подтвердить, что лифты могут безопасно использоваться с выявленными техническими неисправностями, или устранить их.
PS:
Владелец лифта в МКД – организация, которая управляет этим домом, т.е. УК «ВСТ КОМ». Это определено пунктом 3 Постановление Правительства РФ от 20 октября 2023 г. № 1744
Если ООО «ВСТ КОМ» и ООО «Мигрель Лифт» примут решение запустить лифты до разрешения данной ситуации, то у Правления ТСЖ останется только один законный способ воздействия – обращаться в надзорные органы.
24.02.2025 ✦ информация по лифтам
24.02.2025 ✦ Проверка лифтов
Проведена проверка лифтов уполномоченной компанией ООО «ЕвроЛифтТехнолоджи»
Критические неисправности выявлены в 2-х грузовых лифтах, в 1-м и 3-м подъезде.
Они отключены пока до 28.02.2025, когда будет проводится полное обследование.
По предварительному прогнозу специалистов ремонт займет от 2-х дней до недели.
Будем размещать информацию по мере поступления.
22.02.2025 ✦ лифты небезопасны
ЛИФТЫ НЕБЕЗОПАСНЫ!!!
В результате изучения технической документации на МКД, переданной 11.02.2025 г. управляющей компанией «ВСТ КОМ», Правлению ТСЖ «Авиамоторная 4-2», 22.02.2025 г. было выявлено нарушение Правил эксплуатации лифтового оборудования, а именно: не проведено в установленный срок техническое освидетельствование / обследование лифтов нашего МКД (срок действия последней проверки истек в марте 2024 г.), что в свою очередь, согласно Постановлению Правительства РФ № 743 от 24.06.2017г., Приложение №1 от 22.12.2018 г., влечет запрет на эксплуатацию лифтов, т.к. дальнейшее пользование подъемным оборудованием нарушает технику безопасности и создает прямую угрозу жизни и здоровью жителям и посетителям МКД.
В связи с вышеизложенным, Правление ТСЖ «Авиамоторная 4-2» настоятельно НЕ рекомендует пользоваться лифтами до разрешения данной ситуации.
В настоящее время Правление ТСЖ делает все возможное для скорейшего решения проблемы. О прогнозах и результатах предпринятых мер по возобновлению безопасной эксплуатации лифтов будет сообщено дополнительно, после организации обследования лифтового оборудования компетентными организациями.
15.02.2025 ✦ уведомление о проведении ОСС
15.02.2025 ✦ Уведомление о проведении ОСС
Уважаемые собственники! «25» февраля 2025 г. в 19 ч 00 мин, во дворе дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Авиамоторная дом №4 корпус 2, на детской площадке, в соответствии со ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации будет проведено общее собрание собственников. В заочном формате собрание будет проходить по 31.03.2025 г.
С отчетами за 2024 г. можно ознакомиться на странице документы
Подробнее в файле
