Информация

Уважаемые жители нашего МКД!

   Доводим до вашего сведения, что платежки за коммунальные услуги, начиная с июня 2025 г. выставляет ТСЖ.

   Если вы получили  Единый платёжный документ (ЕПД) за июнь, то оплачивать его не надо.

В связи с тем, что УК ООО "ВСТ КОМ" не предоставил Правлению ТСЖ данные о техническом состоянии коммуникаций, Правление приняло решение провести поквартирный обход своими силами с целью выявления и предотвращения возможных аварийных ситуаций.

Просим жителей предоставить доступ к внутриквартирным коммуникациям управляющему ТСЖ - Гредневу Антону Васильевичу и штатному сантехнику/электрику Цыганову Алексею Игоревичу.

Спасибо за понимание!

С 09.06.2025 по 19.06.2025
в нашем доме будет отключена горячая вода.

      Отключение горячей воды необходимо для проверки систем трубопроводов и проведения ремонтных работ, чтобы обеспечить надежность коммунальной инфраструктуры.

С 09.06.2025 по 19.06.2025
в нашем доме будет оключена горячая вода.

      Отключение горячей воды необходимо для проверки систем трубопроводов и проведения ремонтных работ, чтобы обеспечить надежность коммунальной инфраструктуры.

ТСЖ с 01.06 начинает управлять МКД

    Согласно распоряжению Мосжилинспекции № 20106 РЛ от 20.05.2025     

01.06.2025 г. из реестра лицензий г. Москвы исключаются сведения об управлении нашим МКД ООО "ВСТ КОМ"

Просим всех жильцов сдать в ТСЖ показания счетчиков воды на 01/06/2025 лично, на почту avia4-2@mail.ru, или через сайт avia4-2.ru

20.05.2025 ✦ Общие собрания собственников в «Электронном доме»

>>> Инструкция по участию в общем собрании собственников (ОСС) в "Электронном доме"

>>> Инструкция по подтверждению собственности
на жилое помещение в "Электронном доме"

15.05.2025 ✦ Проект посадки декоративно-лиственных растений

(для ознакомления с целью голосования на ближайшем ОСС)

Цель

Создать эстетически привлекательное, устойчивое и простое в уходе озеленение с использованием декоративно-лиственных кустарников и многолетних цветов.

Озеленение подъездной территории декоративно-лиственными растениями приносит жителям дома множество преимуществ – от эстетических до экологических и даже психологических.

Схема посадки
Кустарники – высаживаются группами по 2–3 шт. одного вида для создания объема.
Многолетники – обрамляют кустарники, высаживаются бордюрами или пятнами.
Акценты – дерен и пузыреплодник можно разместить у центральных входов, спирею и барбарис – вдоль дорожек.

Уход
Полив: умеренный, особенно в первый год.
Обрезка: спирею и барбарис стригут весной, дерен – ранней весной для ярких побегов.
Подкормка: комплексные удобрения 1–2 раза в сезон.

Итог
Проект обеспечит круглогодичную декоративность, минимальный уход и устойчивость к городским условиям. Данный проект не просто украсит территорию, но и сделает жизнь жильцов в доме комфортнее, здоровее и приятнее.

>>> Проект 

>>> Cогласование с префектурой

14.05.2025 ✦ О ситуации с парковкой

     В связи с обращениями собственников по вопросам, касающимся парковки у 1-го корпуса, к Правлению ТСЖ, сообщаем, что  Правление поддерживает инициативу граждан по решению вопроса по поводу парковки и всех законных инициатив по этому поводу. Готово оказать содействие в рамках законодательства и Устава ТСЖ.

✅ ТСЖ осуществляет свою деятельность в целях реализации прав и законных интересов собственников, в том числе в сфере улучшения жилищных условий;

✅ ТСЖ действует на основании и в соответствии с законодательством РФ и Уставом;

✅ Вопрос парковки затрагивает интересы жителей/собственников МКД;

✅ По вопросам парковки в подъезде проводятся собрания;

✅ Подъезд дома, это общее имущество всех собственников ( ст.36 ЖК РФ)

     До настоящего момента инициатором собраний Правлению ТСЖ не была предоставлена полная и достоверная информация о предпринимаемых мерах по вопросу парковки, а именно:

❌ докуманты, подтверждающие статус лиц, " ведущих" " дело о парковке";
❌ отчетные документы о собранных и потраченных средствах; (Правление не располагает сведениями как, кем и на какие цели тратятся деньги жителей)
❌ гарантии обеспечения защиты персональных данных;
❌ отчёты о достигнутых результатах и о выбранной правовой позиции.

    Правление неоднократно официально запрашивало всю эту информацию от инициатора, т.к. любая деятельность, происходящая на территории МКД должна быть известна ТСЖ, прозрачна и  абсолютно законна!
Ответы на вышеозначенные запросы до сегодняшнего дня не предоставлены!

     В такой ситуации Правление не может ни рекомендовать, ни предостеречь от  участия в данном проекте.

    Каждый собственник/житель сам должен принять решение, действуя на свой страх и риск.

08.05.2025 ✦ С Днем Победы!

     9 мая — священная дата в истории нашей страны. В этом году мы отмечаем 80 лет со дня Победы в Великой Отечественной войне. Это день памяти и благодарности поколению победителей. Пусть в наших сердцах всегда живёт гордость за их подвиг и стремление к миру и согласию.

05.05.2025 ✦ Коммерческие предложения по кап. ремонту лифтов

Правлением ТСЖ было получено 3 коммерческих предложения по капитальному ремонту всех лифтов нашего МКД.

Предлагаем собственником ознакомиться для последующего согласования сметы на внеочередном ОСС.

ООО "Лифт Сервис" = 1940150 руб.   ⟸

ООО "Вариант Техно" = 1746550 руб.   ⟸

ООО "Мигрель Лифт" = 1573200 руб.   ⟸

02.05.2025 ✦ Работа с персональными данными в ТСЖ "Авиамоторная 4-2"

С 30.05.25 вступают в силу изменения в Законе "О персональных данных" ФЗ N 152 -ФЗ от 27.07 2006г.

В связи с тем, что ТСЖ работает с персональными данными собственников и нанимателей Правлением собирались согласия на обработку персональных данных. Если их у нас не будет, мы не сможем ни рассчитать стоимость коммунальных услуг, ни предоставить льготы и т. п.

Просьба ко всем, кто не подписывал согласие на обработку персональных данных подписать и предоставить в Правление ТСЖ.

Скачать бланк согласия:   .pdf   .docx

Также у нас, на основании желания жильцов нашего МКД, есть консьержи, которые хотя и не являются сотрудниками ТСЖ, но имеют доступ к общедомовому имуществу и к персональным данным.

Чтобы избежать штрафов (от 100 тыс.руб) за нарушения в сборе, хранении и передачи данных Правлением ТСЖ принято решение о необходимости подписания консьержами обязательства  о неразглашении персональных данных.

Образец прилагается

16.04.2025 ✦ Вниманию жителей 3-го подъезда

Если у Вас  есть проблемы после протечки 28.04.2025 и Вы не составляли АКТ осмотра,

обратитесь пожалуйста в Правление ТСЖ

По телефонам:

+7 (977) 139-44-28

+7 (916) 676-33-96

16.04.2025 ✦ Ответ Жилищной инспекции ЮВАО собственникам

Некоторые собственники и Правление получило ответ от МЖИ по ЮВАО, в котором говорится, что они не получали заявление от ТСЖ "Авиамоторная 4-2" о внесении изменений в реестр лицензий.

Формально они правы, т.к. эти заявления подаются не в МЖИ ЮВАО, а в ГЖИ Москвы, но по сути это отписка и введение собственников в заблуждение.

Правление ТСЖ только в этом году 3 раза подавало заявление заявления в ГЖИ Москвы :

(см. вложенный файл)

07.04.2025 ✦ Протокол ОСС 1/25

Подвели итоги общего собрания собственников проходившего с 25.02.2025 по 31.03.2025

Копии протокола в бумажном виде розданы консьержам.

02.04.2025 - Ответ Ростехнадзора

В ответ на наше обращение по ненадлежащему содержанию лифтов
управляющей компанией Ростехнадзор ответил следующее:

Уважаемые собственники и жители МКД!

5 апреля 2025 г. в 11.00 проводится субботник

Просим Вас принять активное участие в общедомовом субботнике.

Наведем чистоту и порядок на придомовой территории.

С уважением, Правление ТСЖ «Авиамоторная 4-2»

17.03.2025 - Был вынесен отказ МЖИ

     Мосжилинспекция в очередной раз отказалась исключить наш дом из реестра лицензий УК "ВСТ КОМ", тем самым снова проигнорировала решение собственников МКД о выборе способа управления домом - ТСЖ "Авиамоторная 4-2".

     Правлением ТСЖ был снова собран комплект документов и подан в Мосжилинспекцию.
Параллельно готовим материалы в суд по признанию незаконной смены формы правления МКД на УК "ВСТ КОМ", без решения ОСС.

     Будем публиковать информацию, по мере ее развития.

18.03.2025 ✦ Лифты запущены!

     После проведенного ТО, под контролем комиссии ТСЖ и повторного осмотра представителем надзора, было принято решение о включении грузовых лифтов в 1 и 2 подъездах.

     По грузовому лифту 3 подъезда: ему необходим капитальный ремонт редуктора, замена сердечника, пальцев, КВШ, червячной пары. Так что пока он будет вынужденно отключенным.

     Правление сейчас собирает все необходимые документы для подготовки и дальнейшего проведения ремонта, с использованием средств со спец. счета.

     Шум и небольшая вибрация при работе лифтов связана с наличием зазубрин в механизмах, что угрозы не представляет. Будем решать этот вопрос впоследствии.

07.03.2025 ✦ ВНИМАНИЕ!

     Официальное техническое освидетельствование лифтов испытательной лабораторией ООО «АВРОРА» подтвердило их небезопасное использование!!!

     Правление ТСЖ еще раз настоятельно рекомендует не пользоваться лифтами ближайшее время.

     В настоящее время  Правлением ТСЖ и  юристом ведутся переговоры с различными органами власти и ведомствами, готовятся  материалы для создания экстренной комиссии и круглого стола в Управе Лефортово, для обсуждения и срочного решения вопроса по лифтам,  плана ремонта. А также оценки необходимости их остановки и ответственности лиц, виновных в создавшейся ситуации.

По мере поступления новой информации будем Вас информировать.

27.02.2025 ✦ Текущая ситуация с лифтами

24.02.2025 ✦ Проверка лифтов

Проведена проверка лифтов уполномоченной компанией ООО «ЕвроЛифтТехнолоджи»

Критические неисправности выявлены в 2-х грузовых лифтах, в 1-м и 3-м подъезде.
Они отключены пока до 28.02.2025, когда будет проводится полное обследование.

По предварительному прогнозу специалистов ремонт займет от 2-х дней до недели.

Будем размещать информацию по мере поступления.

ЛИФТЫ НЕБЕЗОПАСНЫ!!!

     В результате изучения технической документации на МКД, переданной 11.02.2025 г. управляющей компанией «ВСТ КОМ», Правлению ТСЖ «Авиамоторная 4-2», 22.02.2025 г. было выявлено нарушение Правил эксплуатации лифтового оборудования, а именно: не проведено в установленный срок техническое освидетельствование  / обследование лифтов нашего МКД (срок действия последней проверки истек в марте 2024 г.), что в свою очередь, согласно Постановлению Правительства РФ № 743 от 24.06.2017г., Приложение №1 от 22.12.2018 г., влечет запрет на эксплуатацию лифтов, т.к. дальнейшее пользование подъемным оборудованием нарушает технику безопасности и создает прямую угрозу жизни и здоровью жителям и посетителям МКД.

     В связи с вышеизложенным, Правление ТСЖ «Авиамоторная 4-2» настоятельно НЕ рекомендует пользоваться лифтами до разрешения данной ситуации.

     В настоящее время Правление ТСЖ делает все возможное для скорейшего решения проблемы. О прогнозах и результатах предпринятых мер по возобновлению безопасной эксплуатации лифтов будет сообщено дополнительно, после организации обследования лифтового оборудования компетентными организациями.

15.02.2025 ✦ Уведомление о проведении ОСС

     Уважаемые собственники! «25» февраля 2025 г. в 19 ч 00 мин, во дворе дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Авиамоторная дом №4 корпус 2,  на детской площадке, в соответствии со ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации будет проведено общее собрание собственников. В заочном формате собрание будет проходить по 31.03.2025 г.

С отчетами за 2024 г. можно ознакомиться на странице документы

Подробнее в файле

31.01.2025 ✦ Опубликованы тарифы на ЖКУ 2025

     На странице документы опубликованы тарифы на коммунальные платежи, утвержденные Правительством Москвы.